188 Chemin LAC-POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
911 800 $
Chalet · 8 127 $/m² · 112,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800750686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
29095800750686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 79 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 850 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −65 848 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 457 329 $ Poids 52 % |
| 2 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 459 m · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 758 804 $ Poids 20 % |
| 3 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 112 063 $ Poids 17 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −92 684 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 215 925 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 403 216 $ Poids 14 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 174 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 529 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 336 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 146 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 211 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 233 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 310 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.