202 Route LAFLAMME · Lac-Poulin
Valeur estimée
356 900 $
Chalet · 5 508 $/m² · 64,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800752609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
29095800752609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±160.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 31 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 413 m · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 80 296 $ Poids 41 % |
| 2 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 298 $ Poids 32 % |
| 3 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 99 798 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 440 477 $ Poids 4 % |
| 5 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 202 934 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 545 304 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 416 634 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 150 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 319 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.