207 Route LAFLAMME · Lac-Poulin
Valeur estimée
213 900 $
Autre · 2 996 $/m² · 71,4 m² · constr. 1979 · terrain 29 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 930 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 84 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800754021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
29095800754021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 8 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 609 m · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 695 123 $ Poids 46 % |
| 2 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 572 m · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +700 $ | 90 027 $ Poids 29 % |
| 3 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 229 854 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +450 $ | 112 060 $ Poids 12 % |
| 5 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 313 520 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 495 940 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 618 822 $ Poids 3 % |
| 8 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 227 504 $ Poids 3 % |
| 9 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 265 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 434 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 529 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 170 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.