184 Chemin LAC-POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
4 999 700 $
Unifamiliale · 8 101 $/m² · 617,2 m² · constr. 2024 · terrain 7 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
617,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 442,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 500 $
Rôle antérieur 1 573 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800760314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 300 $
Valeur bâtiment
1 627 200 $
Rôle antérieur
1 573 600 $
ID provincial
29095800760314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 999 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +1718 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 100 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 798 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.