93 9E RANG DU LAC-AUX-CYGNES · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
421 300 $
Chalet · 4 155 $/m² · 101,4 m² · constr. 2003 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770585776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
29100770585776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 80 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 857 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 411 700 $ Poids 36 % |
| 2 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 174 m · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 657 162 $ Poids 27 % |
| 3 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 695 $ Poids 11 % |
| 4 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 663 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −105 289 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 553 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 587 309 $ Poids 2 % |
| 7 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 825 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 4.4 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 111 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.