638-640 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
958 700 $
Autre · 3 955 $/m² · 242,4 m² · constr. 1933 · terrain 693 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 100 m²
Frontage
2 048,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 883 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780020249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 700 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
29100780020249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 98 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2025-12-04 · 301 m · Vendu 1 210 000 $ (4 427 $/m²) 273,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie −68 403 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 127 972 $ Poids 65 % |
| 2 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.