280 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
808 200 $
Autre · 4 294 $/m² · 188,2 m² · constr. 2015 · terrain 227 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 700 m²
Frontage
227,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 616 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780356635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
29100780356635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 96 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 203 631 $ Poids 5 % |
| 2 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 944 872 $ Poids 4 % |
| 3 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 661 285 $ Poids 2 % |
| 4 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +102 778 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 182 817 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 517 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.