445 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
731 800 $
Autre · 6 181 $/m² · 118,4 m² · constr. 2014 · terrain 212 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 700 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 663 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790169666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
29100790169666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 94 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 362 914 $ Poids 2 % |
| 2 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 643 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 059 $ Poids 1 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 178 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 215 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 413 $ Poids 1 % |
| 9 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 313 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 426 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 367 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.