515 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
649 400 $
Autre · 4 821 $/m² · 134,7 m² · constr. 1933 · terrain 961 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 900 m²
Frontage
529,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
970 600 $
Rôle antérieur 875 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790181523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
875 300 $
ID provincial
29100790181523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 92 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 242 425 $ Poids 5 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 290 $ Poids 2 % |
| 3 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 915 $ Poids 1 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 315 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 467 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 301 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 161 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 189 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.