34 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
985 200 $
Autre · 2 938 $/m² · 335,3 m² · constr. 1972 · terrain 668 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 300 m²
Frontage
523,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 500 $
Rôle antérieur 984 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800545961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 300 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
984 100 $
ID provincial
29100800545961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 99 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 218 $ Poids 2 % |
| 2 | 120 à 120D, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (957 $/m²) 397 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 060 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.