101 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
1 145 600 $
Autre · 3 910 $/m² · 293 m² · constr. 2014 · terrain 553 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 000 m²
Frontage
575 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 900 $
Rôle antérieur 1 369 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800779526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 400 $
Valeur bâtiment
1 074 500 $
Rôle antérieur
1 369 900 $
ID provincial
29100800779526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 99 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 707 693 $ Poids 10 % |
| 2 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 123 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.