87 6E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
475 900 $
Chalet · 4 061 $/m² · 117,2 m² · constr. 1939 · terrain 4 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 409 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800799164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
29100800799164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±458 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 84 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 619 m · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 100 300 $ Poids 42 % |
| 2 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 428 260 $ Poids 23 % |
| 3 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 752 828 $ Poids 9 % |
| 4 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −70 188 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 238 421 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 391 076 $ Poids 4 % |
| 6 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 177 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.