679 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
862 500 $
Autre · 5 539 $/m² · 155,7 m² · constr. 1885 · terrain 948 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 900 m²
Frontage
286,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 201 400 $
Rôle antérieur 1 878 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809907027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 300 $
Valeur bâtiment
1 431 100 $
Rôle antérieur
1 878 900 $
ID provincial
29100809907027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 97 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 622 $ Poids 4 % |
| 2 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 261 632 $ Poids 1 % |
| 3 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 114 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 342 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 323 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.