52 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
747 000 $
Autre · 494 $/m² · 1 510,9 m² · constr. 1999 · terrain 332 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 510,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 500 m²
Frontage
660 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 296 600 $
Rôle antérieur 3 485 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810447330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
3 885 600 $
Rôle antérieur
3 485 300 $
ID provincial
29100810447330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 297
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 94 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-B, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 202 150 $ Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 956 $ Poids 5 % |
| 2 | 129A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 247 900 $ Ajust. marché +40 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 699 $ Poids 3 % |
| 3 | 129B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 234 185 $ Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 727 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.