225 Rang SAINT-HENRI · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
1 134 100 $
Autre · 3 667 $/m² · 309,3 m² · constr. 2012 · terrain 444 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 200 m²
Frontage
360,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 600 $
Rôle antérieur 923 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810694805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
923 000 $
ID provincial
29100810694805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 99 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +55 736 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 724 332 $ Poids 8 % |
| 2 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.