101 6E RUE DU LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
273 000 $
Chalet · 4 081 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810719422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
29100810719422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 54 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 82 549 $ Poids 24 % |
| 2 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 459 m · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 102 615 $ Poids 23 % |
| 3 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 210 201 $ Poids 8 % |
| 4 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 208 439 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −37 711 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 561 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −54 365 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 422 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 155 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.