65 Rang SAINT-GUILLAUME-DU-LAC-RAQUETTE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 253,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 738 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810802390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
706 300 $
Rôle antérieur
738 400 $
ID provincial
29100810802390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 97 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 667 575 $ Poids 7 % |
| 2 | 224, route du Lac-Fortin, Saint-Victor 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +75 744 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 928 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.