208 6E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
148 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 032 $/m² · 72,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 74 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820224124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
29100820224124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 20 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 765 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 172 444 $ Poids 32 % |
| 2 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 639 m · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 825 $ Poids 31 % |
| 3 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 103 652 $ Poids 29 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 653 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 248 782 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 131 699 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 580 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 224 477 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 759 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.