120 Rang BINET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 226,5 m² · constr. 2001 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 519 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
820421375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
29100820421375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 88 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 990 m · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 888 $ Poids 34 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 862 m · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 841 $ Poids 32 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 526 m · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 111 412 $ Poids 26 % |
| 4 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 676 m · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 773 $ Poids 26 % |
| 5 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 211 806 $ Poids 11 % |
| 6 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 825 m · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +51 959 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 532 421 $ Poids 10 % |
| 7 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 393 m · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −16 459 $ | 324 891 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 577 047 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.