50 Rue RENAISSANCE · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 220,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,8 m²
Frontage
183,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 582 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830593360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
29100830593360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 94 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 541 747 $ Poids 7 % |
| 2 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 543 $ Poids 3 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 110 329 $ Poids 2 % |
| 4 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 546 341 $ Poids 2 % |
| 5 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 888 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.