6E RANG · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

958 600 $

Autre · 656 $/m² · 1 461,5 m² · constr. 1975 · terrain 586 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 958 600 $

P10 371 600 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 461,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

586 200 m²

Frontage

349,1 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 545 900 $

31 %

69 %

Terrain 472 200 $Bâtiment 1 073 700 $

Rôle antérieur 1 410 200 $ +9.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

839718424100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26835

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

472 200 $

Valeur bâtiment

1 073 700 $

Rôle antérieur

1 410 200 $

ID provincial

29100839718424100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

958 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 768

Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P98

Vaut plus que 98 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 100 200 $

20221 179 100 $+7 %

20231 354 000 $+15 %

20241 296 000 $-4 %

20251 267 100 $-2 %

2026958 600 $-24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, 9e Rang, Saint-Honoré-de-Shenley

2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 454 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →