96-100 4E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
974 900 $
Autre · 4 319 $/m² · 225,7 m² · constr. 1930 · terrain 384 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 700 m²
Frontage
603,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
995 900 $
Rôle antérieur 802 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849822837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 400 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
802 700 $
ID provincial
29100849822837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 99 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 976 $ Poids 9 % |
| 2 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 172 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.