630-660 Chemin TRAIT-CARRE-DU-11E-RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
709 900 $
Autre · 2 254 $/m² · 315 m² · constr. 2023 · terrain 428 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 000 m²
Frontage
297 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 800 $
Rôle antérieur 1 001 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650172556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 600 $
Valeur bâtiment
841 200 $
Rôle antérieur
1 001 400 $
ID provincial
29112650172556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
216 784 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 98 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 299 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.