405 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
125 800 $
Chalet · 904 $/m² · 139,2 m² · constr. 1920 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 54 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670540169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
29112670540169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 16 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 123 483 $ Poids 8 % |
| 2 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 370 451 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 209 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 238 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 127 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (904 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 258 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 156 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (715 $/m²) 118,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 213 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.