85-87 Route 271 N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
218 600 $
Maison mobile · 1 353 $/m² · 161,6 m² · constr. 1940 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690244913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
29112690244913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
218 034 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 77 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 241 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 323 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 148 320 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 301 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 120 510 $ Poids 55 % |
| 4 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 282 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 277 084 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 372 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 103 860 $ Poids 24 % |
| 6 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 128 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 211 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 042 $ Poids 15 % |
| 8 | 270, 10e Rang, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 311 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 243 405 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.