500 7E RANG N · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
81 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 731 $/m² · 46,9 m² · constr. 1974 · terrain 80 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 32 900 $ -2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690668637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
29112690668637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 2 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59-63C, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 230 $ Poids 0 % |
| 2 | 65-67, 16-20, route 271 Nord, rue Plante, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +40 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.