59 Route 271 S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
502 100 $
Autre · 1 666 $/m² · 301,3 m² · constr. 2024 · terrain 10 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 413,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 421 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700226221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
29112700226221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Roger, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-19 · 441 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, boulevard Bernard, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 260 350 $ Ajust. marché +23 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 36 % |
| 3 | 59-63C, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-06 · 707 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 34 % |
| 4 | 29, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-27 · 756 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 28 % |
| 5 | 134, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 26 % |
| 6 | 137, route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-02 · 830 m · Vendu 475 000 $ (2 033 $/m²) 233,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +68 699 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 654 378 $ Poids 17 % |
| 7 | 65-67, 16-20, route 271 Nord, rue Plante, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 707 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 622 $ Poids 15 % |
| 8 | 124-126, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (921 $/m²) 229,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 293 610 $ Poids 12 % |
| 9 | 499, route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 206 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 544 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 455 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-11-28 · 738 m · Vendu 270 000 $ (1 347 $/m²) 200,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 417 169 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue Drouin, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-15 · 483 m · Vendu 500 000 $ (2 483 $/m²) 201,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +124 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 756 297 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.