2 Rue FLUET · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
2 604 400 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 1 470,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 470,3 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 062 200 $
Rôle antérieur 1 665 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700227977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
2 003 700 $
Rôle antérieur
1 665 600 $
ID provincial
29112700227977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 604 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +1071 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 100 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52-54, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-24 · 661 m · Vendu 93 034 $ (159 $/m²) 586,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 311 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 140 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.