3 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 162,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,3 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 425 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700232852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
29112700232852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 534 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 92 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Sainte-Marie, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-30 · 859 m · Vendu 230 000 $ (1 556 $/m²) 147,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 29, rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-06-18 · 624 m · Vendu 136 000 $ (1 023 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 166 255 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, boulevard Saint-Joseph, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-12-22 · 842 m · Vendu 115 000 $ (618 $/m²) 186,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 290 $ Poids 46 % |
| 4 | 70, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-04-11 · 772 m · Vendu 232 000 $ (1 655 $/m²) 140,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 304 178 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, Route 108 Ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-05 · 766 m · Vendu 83 000 $ (500 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 660 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 103 985 $ Poids 24 % |
| 6 | 54, Route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-22 · 862 m · Vendu 130 000 $ (914 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 440 $ Poids 19 % |
| 7 | 72, Boulevard Mathieu, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-16 · 398 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 347 741 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue du Collège, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-31 · 753 m · Vendu 230 000 $ (1 760 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 481 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, Route 271, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 71 000 $ (452 $/m²) 157 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 840 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 98 093 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-04-18 · 960 m · Vendu 229 000 $ (1 616 $/m²) 141,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 322 624 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.