830 Route 108 O · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
412 700 $
Autre · 4 966 $/m² · 83,1 m² · constr. 2025 · terrain 528 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 527 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709834426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
29112709834426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route de la Station, Saint-Éphrem-de-Beauce 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 106 000 $ (1 527 $/m²) 69,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 128 399 $ Poids 2 % |
| 2 | 82, route 271 nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (1 665 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 269 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Boulevard Chartier, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 690 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.