25-71 7E RANG S · Saint-Éphrem-de-Beauce
Valeur estimée
669 600 $
Autre · 1 357 $/m² · 493,3 m² · constr. 1973 · terrain 742 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 400 m²
Frontage
1 459,1 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
15 156 300 $
Rôle antérieur 9 862 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720359256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 700 $
Valeur bâtiment
14 581 600 $
Rôle antérieur
9 862 200 $
ID provincial
29112720359256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce
Vaut plus que 98 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Route 271 sud, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 263 500 $ (785 $/m²) 335,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +61 852 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 376 119 $ Poids 5 % |
| 2 | 52-54, Route 108 Est, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 93 034 $ (159 $/m²) 586,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 311 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 110 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.