56 5E RANG · Saint-Éphrem-de-Beauce

Valeur estimée

602 600 $

Autre · 171 $/m² · 3 514,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 081 300 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 602 600 $

Rôle 2 M $P10 288 100 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 514,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 081 300 m²

Frontage

637,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 031 900 $

23 %

77 %

Terrain 476 600 $Bâtiment 1 555 300 $

Rôle antérieur 2 057 500 $ -1.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

740378653400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29773

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

476 600 $

Valeur bâtiment

1 555 300 $

Rôle antérieur

2 057 500 $

ID provincial

29112740378653400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

602 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 904

Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éphrem-de-Beauce

P96

Vaut plus que 96 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 506 300 $

20221 798 600 $+19 %

20232 706 800 $+50 %

20242 736 100 $+1 %

20252 645 500 $-3 %

2026602 600 $-77 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

83, 9e Rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre

2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 57 000 $

Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 314 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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