2220 1RE AVENUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
555 500 $
Autre · 800 $/m² · 694 m² · constr. 1999 · terrain 5 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
694 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,2 m²
Frontage
136 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 376 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881635897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
29120881635897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±112.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 92 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-01 · 491 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 62 % |
| 2 | 218, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-23 · 575 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 60 % |
| 3 | 218, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-03-02 · 553 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +21 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 078 $ Poids 57 % |
| 4 | 3619, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (958 $/m²) 469,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +107 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 604 968 $ Poids 2 % |
| 5 | 3628, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (949 $/m²) 474,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +104 153 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 601 745 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 630 $/m²) 219 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 924 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 3140, chemin Royal, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (844 $/m²) 213,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 262 $/m²) 205,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 782 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.