111 30E RUE · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
725 100 $
Autre · 279 $/m² · 2 599,1 m² · constr. 2017 · terrain 7 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 599,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 497,8 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 914 900 $
Rôle antérieur 3 871 100 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881661425500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
65537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
3 501 900 $
Rôle antérieur
3 871 100 $
ID provincial
29120881661425500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 95 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-01 · 269 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 218, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-23 · 338 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 66 % |
| 3 | 218, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-03-02 · 262 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +21 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 3300, rang Saint-Charles, Notre-Dame-des-Pins 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.