111 30E RUE app. 209 app. 209 · Notre-Dame-des-Pins
Valeur estimée
835 100 $
Autre · 2 976 $/m² · 280,6 m² · constr. 2021 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 681 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881661425500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
756 300 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
29120881661425500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Pins
Vaut plus que 97 % des 931 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-19 · 603 m · Vendu 795 000 $ (3 630 $/m²) 219 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +111 808 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 924 783 $ Poids 39 % |
| 2 | 225, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 781 m · Vendu 669 000 $ (3 262 $/m²) 205,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 134 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 812 204 $ Poids 24 % |
| 3 | 3140, chemin Royal, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (844 $/m²) 213,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 452 $ Poids 20 % |
| 4 | 304, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-01 · 692 m · Vendu 864 000 $ (4 495 $/m²) 192,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 209 $ · Ajust. superficie +198 693 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 170 142 $ Poids 11 % |
| 5 | 258, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 549 m · Vendu 687 100 $ (3 856 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +171 775 $ · Ajust. âge +48 097 $ | 915 636 $ Poids 10 % |
| 6 | 225, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-29 · 781 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +97 550 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 730 677 $ Poids 8 % |
| 7 | 99, 30e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-12-19 · 469 m · Vendu 242 800 $ (1 360 $/m²) 178,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 374 352 $ Poids 5 % |
| 8 | 298, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-09-06 · 795 m · Vendu 300 000 $ (1 660 $/m²) 180,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 443 024 $ Poids 4 % |
| 9 | 391, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-18 · 593 m · Vendu 240 348 $ (1 354 $/m²) 177,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 556 $ · Ajust. superficie +60 087 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 342 395 $ Poids 3 % |
| 10 | 240, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-04-19 · 769 m · Vendu 229 000 $ (1 344 $/m²) 170,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 347 360 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.