227 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
1 140 900 $
Autre · 11 045 $/m² · 103,3 m² · constr. 1982 · terrain 272 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 100 m²
Frontage
349,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 601 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891984226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
29125891984226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 99 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.