Rang LERY · Saint-Simon-les-Mines

Valeur estimée

185 100 $

Terrain · terrain 773,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 185 100 $

Rôle 1 000 $P10 76 300 $P90 363 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

773,4 m²

Frontage

23,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 000 $

100 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +150.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

892088992500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32882

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

29125892088992500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

3 136

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon-les-Mines

P35

Vaut plus que 35 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202260 100 $-1 %

202361 000 $+1 %

202461 400 $+1 %

202565 000 $+6 %

2026185 100 $+185 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Principale, Saint-Simon-les-Mines

2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 490 000 $

Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

588 856 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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