241 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
606 000 $
Autre · 2 362 $/m² · 256,6 m² · constr. 1880 · terrain 369 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 600 m²
Frontage
660,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901719315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
29125901719315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 93 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-07-07 · 989 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 33 % |
| 2 | rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2024-09-27 · 344 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 26 % |
| 3 | 3300, rang Saint-Charles, Notre-Dame-des-Pins 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 23 % |
| 4 | 322, route Veilleux-Potvin, Saint-Simon-les-Mines 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (639 $/m²) 254,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 179 736 $ Poids 18 % |
| 5 | 218, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 9 % |
| 6 | 3363, Rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 140 $/m²) 175,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 726 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 8 % |
| 8 | 218, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +21 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 078 $ Poids 7 % |
| 9 | 3337, rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 411 $/m²) 150,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 547 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 261 922 $ Poids 2 % |
| 10 | 258, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 687 100 $ (3 856 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +151 147 $ · Ajust. âge −68 710 $ | 778 201 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, rang Saint-Charles, Saint-Simon-les-Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 674 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 170 $ Poids 1 % |
| 12 | 3379, rue des Cèdres, Saint-Simon-les-Mines 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 364 $/m²) 120,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.