221 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Simon-les-Mines
Valeur estimée
538 800 $
Autre · 3 538 $/m² · 152,3 m² · constr. 1880 · terrain 575 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 500 m²
Frontage
481,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 389 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902011451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
29125902011451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon-les-Mines
Vaut plus que 91 % des 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3363, Rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 140 $/m²) 175,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 296 $ Poids 14 % |
| 2 | 3351, Rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 151 900 $ (1 204 $/m²) 126,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 914 $ Poids 4 % |
| 3 | 1985, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 057 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 688 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 140 062 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.