620-630 Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
1 087 800 $
Autre · terrain 4 209 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209 783 m²
Frontage
4 613,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
5 180 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712691866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
4 711 800 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30005712691866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +1045 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 98 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 200, rue Vallerand, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.