680 Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

489 000 $

Unifamiliale · terrain 84 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 489 000 $

Rôle 398 000 $P10 243 300 $P90 746 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

84 700 m²

Frontage

263,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

398 000 $

15 %

85 %

Terrain 57 900 $Bâtiment 340 100 $

Rôle antérieur 234 700 $ +69.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

732342300600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 900 $

Valeur bâtiment

340 100 $

Rôle antérieur

234 700 $

ID provincial

30005732342300600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

489 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

116 500 $

$/m² médian

2 027

Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

P91

Vaut plus que 91 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021262 700 $

2022348 700 $+33 %

2023338 600 $-3 %

2024337 700 $-0 %

2025463 300 $+37 %

2026489 000 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	67 745 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn

2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²)

33,7 m² · constr. 1960

Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

67 745 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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