100 Chemin GADBOIS · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 2 305 $/m² · 99,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,5 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 121 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732470063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
30005732470063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 63 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 73 901 $ Poids 0 % |
| 2 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 116 651 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.