700 Montée NOTRE-DAME · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 431,6 m² · constr. 1979 · terrain 126 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 500 m²
Frontage
446,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752780934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
30005752780934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 91 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-01 · 20 m · Vendu 300 000 $ (695 $/m²) 431,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 64 % |
| 2 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 728 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 520 m · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 244 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 610 m · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 574 m · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 79 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 413 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 771 m · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.