631 Rang DUBRULE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
1 046 700 $
Autre · terrain 2 381 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381 400 m²
Frontage
2 121,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 623 600 $
Rôle antérieur 1 503 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762512834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 274 500 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
1 503 100 $
ID provincial
30005762512834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +810 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 98 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang Dubrule, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-10-15 · 993 m · Vendu 62 000 $ (1 840 $/m²) 33,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 37 % |
| 2 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 16 % |
| 3 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 11 % |
| 4 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 10 % |
| 5 | 700, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (695 $/m²) 431,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 10 % |
| 6 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 254 $ Poids 9 % |
| 7 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 8 % |
| 8 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 411 $ Poids 8 % |
| 9 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 114 $ Poids 7 % |
| 10 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 6 % |
| 11 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 6 % |
| 12 | rue Roger, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.