715 Chemin GAIGNARD · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
125 600 $
Chalet · 1 679 $/m² · 74,8 m² · constr. 2009 · terrain 8 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 469 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 59 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762629785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
30005762629785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 29 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 431 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 240 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 771 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 787 $ Poids 58 % |
| 3 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 2 m · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 411 $ Poids 40 % |
| 4 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 472 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 67 938 $ Poids 16 % |
| 5 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 577 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 340 $ Poids 13 % |
| 6 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 373 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 403 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.