620 Montée NOTRE-DAME · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
167 400 $
Chalet · 1 684 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 10 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 229,3 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762711924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
30005762711924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 49 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 571 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 94 272 $ Poids 60 % |
| 2 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 611 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 754 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 64 761 $ Poids 44 % |
| 3 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 454 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 102 345 $ Poids 37 % |
| 4 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 057 $ Poids 24 % |
| 5 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 683 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 248 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.