660 Rue ST-AUGUSTIN · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
84 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 090 $/m² · 77,6 m² · constr. 1965 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 35 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762770088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
30005762770088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 8 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Chouinard, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-08-22 · 58 m · Vendu 208 000 $ (2 643 $/m²) 78,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 201 538 $ Poids 76 % |
| 2 | 505, rue Vachon, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-07-16 · 824 m · Vendu 90 000 $ (1 064 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 80 427 $ Poids 65 % |
| 3 | 715, chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-09-25 · 437 m · Vendu 87 715 $ (1 173 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 160 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 104 745 $ Poids 35 % |
| 4 | 740, rue Larochelle, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-04 · 173 m · Vendu 57 500 $ (607 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 236 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 59 770 $ Poids 24 % |
| 5 | 696, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-04-11 · 171 m · Vendu 85 000 $ (968 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 533 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 096 $ Poids 18 % |
| 6 | 800, Chemin Gaignard, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-10-18 · 64 m · Vendu 90 000 $ (942 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 355 $ Poids 18 % |
| 7 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 879 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 308 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.