Rang TOUT-DE-JOIE · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

1 438 000 $

Terrain · terrain 92 098 180 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 24 M $P10 419 800 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

92 098 180 m²

Frontage

—

CUBF

9211

Usage

Réserve forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

23 599 300 $

100 %

Terrain 23 485 000 $Bâtiment 114 300 $

Rôle antérieur 17 579 700 $ +34.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

771812208000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 485 000 $

Valeur bâtiment

114 300 $

Rôle antérieur

17 579 700 $

ID provincial

30005771812208000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 438 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

90 000 $

$/m² médian

1 158

Cette propriété : +1498 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

P99

Vaut plus que 99 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 442 200 $

20221 778 100 $+23 %

20231 629 700 $-8 %

20241 739 200 $+7 %

20251 723 700 $-1 %

20261 438 000 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

910, Rang Tout-de-Joie, Saint-Augustin-de-Woburn

2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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