251 Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 153,5 m² · constr. 1940 · terrain 456 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 200 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782936855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
30005782936855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 87 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 778 $ Poids 2 % |
| 2 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +18 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 966 $ Poids 1 % |
| 4 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 166 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 91 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, Rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 159 500 $ (884 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 629 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 189 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.