111 Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
77 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 38 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783461538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
30005783461538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±298 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 6 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Louise-Bocage, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 671 $ Poids 10 % |
| 2 | 7, chemin Macannamac, Frontenac 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (1 931 $/m²) 235,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +67 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, route 161, Frontenac 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 292 083 $ (2 930 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 542, route 161, Frontenac 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.